Informacja o ryzyku inwestycyjnym
Inwestowanie na rynku nieruchomości oraz w lokale oferowane w systemie aparthoteli wiąże się z określonym ryzykiem inwestycyjnym, które dotyczy oferowanego produktu. Ponadto jest związane z działalnością dewelopera, operatora oraz ich otoczeniem rynkowym.
Nabywca, który nabywa lokal w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego, nabywa od dewelopera prawo własności odrębnego lokalu niemieszalnego (z własną, wyodrębnioną księgą wieczystą, która zostanie założona dla lokalu) wraz ze związanym z lokalem udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej. Następnie, nabywca (jako wynajmujący) zawiera z najemcą umowę najmu lokalu na czas oznaczony 10 lat.
Materiały, w tym informacje, oferowane przez dewelopera oraz najemcę nie stanowią żadnej rekomendacji zawarcia wskazanych powyżej umów. Nabywca powinien samodzielnie dokonać oceny przedsięwzięcia inwestycyjnego i związanego z nim ryzyka.
Nabywca musi liczyć się z możliwością ewentualnego spadku wartości lokalu w czasie, jak też nieuzyskania zamierzonego wyniku inwestycyjnego, w związku z zaangażowaniem kapitału w condo system. Nabycie nieruchomości jest zazwyczaj inwestycją długoterminową. Decydując się zatem na nabycie lokalu, nabywca powinien mieć na uwadze, że sytuacja na rynku nieruchomości jest zmienna i zależy od wielu czynników gospodarczych. Sprzyjająca w momencie nabycia lokalu koniunktura nie oznacza, że w przyszłości będzie ona równie korzystna.
Deweloper i najemca zalecają, aby decydując się na zakup lokalu od dewelopera oraz zawarcie umowy najmu lokalu z najemcą, nabywca zweryfikował parametry przedsięwzięcia inwestycyjnego, które mogą przyczynić się do jego decyzji o zawarciu umów z deweloperem i najemcą lub też rezygnacji z ich zawarcia, a w szczególności: